福州:“建发造”项目年内实现BIM技术全过程指导

时间:2020-05-14    来源:福州新闻网     BIM编辑:wanglaoshi

  初夏的榕城,洋溢着澎湃昂扬的气息,暖风吹绿了草木,吹开了花朵,更吹响了城内一处处工地的攻坚进行曲。工业路旁,集结了600多名施工人员的榕发·乌山郡项目,在阳光中一点点褪去绿色“外衣”,展现挺拔的身姿。其实,在榕发·乌山郡,亮眼的不只有外观。为把这个我市重要的安置型商品房项目高品质建成,市城投集团下属市建发集团创新引入BIM(建筑信息模型)技术,通过设计、施工、运营的全链条“沉浸式”应用,用“数字”给新家筑起牢靠“屏障”。以该项目为起点,一场精细化的技术变革正在一个个“建发造”新项目上铺开,“建发造”项目年内将实现BIM技术全过程指导。

  “轻装”好上阵 施工更有“谱”

  “走,咱们看房去!”12日上午,一到乌山郡,就被项目负责人方友谊领着往已落架的楼内走去。2楼一间房内,阵阵讨论声传来。“这下对了。”“没错,就这位置。”一番调整后,户内配电箱就位。给现场施工人员提供指导的,不是一本本常见的图纸,而是贴在墙上的一张二维码。只需用手机一扫,户内场景就全方位呈现,配电箱、对讲机预留等细节都一目了然。

  方友谊表示,这叫全景图二维码,是BIM技术应用的具体体现,也是工地的亮点所在。作为市建发集团项目建设管理的创新应用,这些分区域张贴的二维码,陪伴着施工人员的每个攻坚日夜。作为时下的流行元素,BIM技术在越来越多的建设项目落地,但往往有“浅尝辄止”“高高在上”的短板,对施工的指导性未能充分发挥。在乌山郡,从平面二维图纸到“扫一扫”即得的三维全景,有效打通了BIM技术现场应用的“最后一公里”。

  “轻量化是最直接的感受。”方友谊介绍,以往想要查看BIM模型,都得在办公室里对着电脑,或抱着平板电脑上工地。有了专属二维码,手机轻松一扫,随时随地能掌握施工信息。亲民化的优点,更让不少施工人员点赞。从平面到立体的升级,从电脑走入现场的改变,解决了“读”图纸不透的难题,一些特别需要注意的复杂节点更形象化。通过实体建模,施工人员可“走进”手机,直观感受建设场景,及时优化调整,有效减少后期返工,也便于追溯检查。正在施工的地下室,同样有全景图二维码加入,帮助解决机电等综合管线安装难题。“地上地下、户内户外,前前后后有500多张二维码全程‘把关’!”方友谊说。

  “参与”全流程 质效皆提升

  除了看得见的二维码,“看不见”的BIM技术应用,更是施工质量和效率的可靠保证。在市建发集团总工室工程师廖清香的讲述下,记者感受了乌山郡项目全生命周期中,BIM技术的“魔力”。“项目深化设计时,BIM技术就参与进来。”廖清香说,以往施工中,各类管线、空间的碰撞让不少项目经理头疼,特别是地下室,电力桥架、消防管、通风管等齐聚,依传统的二维图纸施工,管线经常“打架”,是质量和工期控制的一大难点。得益于新技术中的碰撞校核功能,所有管线被“缩”进电脑,变现场“碰撞”为数据“碰撞”,为管线“安好家”。仅此一项优化,就为乌山郡抢回1个月的工期。

  “安好家”的同时,管线的“新家”空间够不够、颜值高不高,也能细细测得、及时调整,确保排布整齐、美观,也让地下室空间更为开阔。BIM技术不仅能解决共性难题,碰上个性化问题,同样有好办法。“乌山郡引入了铝模板新技术,部分施工内容得相应微调,我们通过建模,把交叉区域提前预留,更好地指导后续施工。”廖清香说,在新技术帮助下,乌山郡的预售许可时间比原计划提前了1个多月,今年底将迎来全面竣工的新节点。以该项目为起点,BIM技术也“跑”进更多民生项目。在凤泽新苑砌体施工中,就通过“画”出的BIM模型,把每块砖的位置合理布局,再通过全景图二维码,给施工全过程指导,减少了碎砖、弃砖,节约了施工材料,也提升了项目品质。

  样板数字化 “漫游”全方位

  把高品质新房如期交付给市民,是新技术应用的“终极目标”。市建发集团总工室设计负责人陈云琴告诉记者,为精准把控好每一个施工、装修环节的质量,集团以乌山郡为试点,在“建发造”项目中全面推广“数字样板房”做法。在房屋尚未成形的建设初期,一个个浓缩进手机中的标准“样板”,能给施工更好地指导及参照。

  “你看,这墙面的贴法是不是不同?”看着陈云琴手机里凤泽新苑的公共区域装修对比图,记者“找起了茬”。“这是对缝贴,这是‘工字’贴。”原来,BIM软件中有个强大的材质库,可按需随时替换、对比,样板先行,能更好帮助施工人员选出最优装修方案。“数字样板房”的做法,不仅仅针对施工人员。记者了解到,为让市民提前全方位感受新家各个角落,在观湖郡等在建项目,可通过模拟人行视角,随时移步换景,让地上地下区域、景观、户内等AR立体实景“一扫便知”。“我们也在不断总结经验,让BIM技术介入时间更早、解决问题更彻底,优化细节也更全面。”陈云琴说,今后,在东部2#地、厦荷郡、三叉街等项目,都会有新技术的全方位“管护”,让工效更高、品质更佳。

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