BIM应用对业主的影响有哪些

时间:2021-04-28    来源:互联网     BIM编辑:wanglaoshi    阅读人数:

摘要:BIM应用对业主的影响有哪些?基于国内建筑业的运营模式,建筑行业的业主大多数都是地产公司。地产公司运营的特点是资金密集、产品生产周期长、风险高。

  BIM应用对业主的影响有哪些?基于国内建筑业的运营模式,建筑行业的业主大多数都是地产公司。地产公司运营的特点是资金密集、产品生产周期长、风险高。一个建设项目少则几千万,多则几个亿甚至几十个亿,且房地产项目从第一笔资金注入到项目施工结束需要较长时间,为了获得更多收益,需要在整个过程中提高管理效率。地产项目开发过程环节较多,包括营销策划、规划设计、工程建设、物业管理等,BIM技术的应用提高了地产公司在规划设计阶段的效率,缩短了整个项目的周期。

BIM应用,BIM业主,BIM影响,中国BIM培训网

  在项目开发的每个阶段,地产公司都配置了相应的团队确保工作顺利开展,就设计阶段而言,通常是以建筑专业为主的多专业协同管理工作模式开展管理工作。得益于项目设计阶段应用BIM技术,设计方进行项目方案的汇报时,可视化功能将设计方的方案汇报转换成了三维模式,地产公司的各专业经理可以更直观的感受到建筑的体量和功能的设计,进一步提出修改的诉求后,设计方通过会议上直接修改模型的方式,将修改之后的信息实时提供给专业经理。BIM技术的应用节省了大量的方案修改时间,实时的修改,减少了重复的修改步骤。

  此外,地产公司在整个项目实施过程中扮演着管理者的角色,除建筑的形体之外,整个项目的建筑数据信息的管理是重中之重。BIM建模软件的数据统计功能准确、方便的解决了这一问题,避免了人工统计的误差,直观的将整个项目的数据反应出来。经过对建筑面积、公摊面积、得房率等方面的数据分析,进一步对建筑方案进行完善,对户型优化的同时达到最大收益。

BIM应用,BIM业主,BIM影响,中国BIM培训网

  除此之外,近些年随着地产公司的不断发展,某些地产公司为了加快产品的生产周期,采用“标准化”模式进行项目的方案设计,尤其在住宅建筑项目中,户型基本保持不变,根据基地的实际情况进行小范围的修改,达成快速设计的目的。BIM建模软件中的“族”库以及建模的操作步骤都能够更好的服务于标准化模式。

BIM应用,BIM业主,BIM影响,中国BIM培训网

  总体而言,BIM技术在建筑设计阶段的应用给地产公司的工作带来了极大便利。建筑方案汇报和修改的时间缩短也缩短了整个设计阶段的周期时间,项目的总周期也随之缩短,资金的流动加快,公司运营产生的利润也变相的得到了提高。数据管理的便捷也提高了各专业人员的工作效率,通过对数据的分析,可以清楚的掌握设计方向,提高生产利润。好了,关于BIM应用对业主的影响有哪些?就为大家介绍这么多,希望通过此文能够帮到大家!

本站所载作品版权归作者及原出处共同所有。凡本网注明“来源:中国BIM培训网”的所有作品、文章,版权均属于本站,转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,应注明“来源:中国BIM培训网” 或 “摘自:中国BIM培训网”。
签:BIM问题
关键字:BIM应用 BIM业主 BIM影响
 品牌课程
 考试取证
 考前必备
 上课通知
 
 
400-012-8696
(工作日:9:00-18:00)

QQ群1:241135881(已满)

QQ群2:208860716