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BIM在设施管理上的应用

时间:2017-09-04    来源:中国BIM培训网     BIM编辑:wanghe

  目前国内大力将推行BIM系统的建立,从中央到地方陆续推出地方的BIM政策以及标准,并运用BIM于公共工程采购发包合约中,并进行公共工程管理与审查,BIM的发展趋势势必朝向大众且普及化。今天我们就聊聊BIM在设施管理上的应用

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  设施管理(Facility Management),按照国际设施管理协会(IFMA)和美国国会图书馆的定义,是「以保持业务空间高质量的生活和提高投资效益为目的,以最新的技术对人类有效的生活环境进行规划、整备和维护管理的工作」。设施管理是将物质的工作场所与人和机构的工作任务结合起来,综合了工商管理、建筑、行为科学和工程技术的基本原理。设施管理真正得到世界认同只是近几年的事。

  当设施设备发生异常时,解决的方法不外乎就是修复或更新,故设施设备修缮是必然的过程。在修复的部分,在传统纸本上设施设备的报修,需透过一连串的动作来达到通报的动作,管理单位才能接收到报修需求的申请,接收到申请的后还需要进行多方面的联系才能做设施设备修缮的动作。

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  而近几年报修动作有一些转变,虽然是透过信息科技做通报动作,但是在管理单位的系统上,通报、管理及设施数据,隶属于三个不同的个体系统。一连串的动作下来,往往就会让设施设备的修缮时间拉长,最后还是让使用者感到不便。而近几年BIM的兴起,由于BIM具有3D接口操作功能及丰富的设施设备维护数据,藉由BIM在设施设备管理维护上的运用,势必能够帮助管理单位提升作业的效率。

  妥善的建物设施维护管理对建筑物的延寿是非常重要的因素,建筑物及其设备因为经年累月将产生种种劣化现象,长久下来劣化状况只会越来越多,这样的结果会导致建筑物机能与资产价值的降低,而如果没有及时进行修补或整建,将可能产生更大的问题。为了长期维持、确保建物原本的机能与价值,让已劣化部分的机能,重新回到堪用、正常的状态。

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  在设施维护管理中加入BIM,会使得设施维护管理的效率更加提升,BIM 除了能提供3D可视化管理外,它能提供决策者更准确的信息并且使用更具效率方式进行。BIM伴随大量的信息,协助建筑工程、建筑管理维护,更加的蓬勃发展。好了,关于BIM在设施管理上的应用就为大家介绍这么多,希望通过此文能够帮到大家!

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