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BIM在运维阶段有哪些应用

时间:2015-12-23    来源:中国BIM培训网     BIM编辑:wang

  虽然BIM进入我国时间较晚,但是近些年却发展迅速,国内的BIM应用项目是非常之多,从地标性建筑,到商业住宅,从基础设施到市政工程都可以看到BIM的身影。应用端也渐渐从设计向施工及运维方向延伸。尤其是近些年,一些大型运维企业特别关注其在运维段的应用于发展,那笔者也跟大家聊聊BIM在运维阶段有哪些应用

  应用一:互动场景模拟

  所谓的互动场景模拟就是BIM模型建好之后,将项目的中空间信息、场景信息等纳入模型之中。再通过VR(现实增强)等新技术的配合,让业主、客户或者是租户通过BIM模型从不同的位置进行模型中相应的空间,进行一次虚拟的实体感受。通过模型中的建筑构件信息的存储,让体验者能够有种身临其境的感受,体验者能够通过模型进入到的商铺、大堂,电梯间,卫生间等各种空间了解各空间的设施。

  应用二:优化租售方案

  传统模式的运维模式的租售,租户只能等到项目建设完成之后才知道商铺的具体样式。一旦发现不满足自身要求,很难进行更改或者是需要很长时间进行更改。而基于BIM的运维模式可以让租户在项目竣工之前通过BIM模型了解商铺的各项指标,例如商铺的空间大小、朝向、光照、样式、用电负荷、空调负荷等。同时客户可以根据自己的实际需求向业主方提出要求,这个时候,业主方就可以根据模型对现场情况有了具体的了解,在此基础上根据客户需求做出最优的变更方案。

  应用三:系统维护

  传统观的系统维护一般是运维方通过竣工图纸,再配合Excel表格对建筑中各个系统、设备等相关数据进行了解,这样既缺乏时效性,也不够直观性。根据BIM模型,业主维护人员可以快速掌握并熟悉建筑内各种系统设备数据、管道走向等资料,可以快速找到损坏的设备及出问题的管道,及时维护建筑内运行的系统。例如,当甲方发现一些渗漏问题,首先不是实地检查整栋建筑,而是转向在BIM系统中查找位于嫌疑地点的阀门等设备,获得阀门的规格、制造商、零件号码和其它信息,快速找到问题并及时维护。

  应用四:紧急情况处理

  通过BIM系统,可以帮助第三方运维基于BIM模型的演示功能对紧急事件进行预演,进行各种应急演练,制定应急处理预案。同时,还可以培训管理人员如何正确高效的处理紧急情况,尤其是一些没有办法在实际进行的模拟培训,例如:火灾模拟,人员疏散模拟,停电模拟等。通过演练制定处理方案,制定处理办法,打印成书装订成册分发给项目相关人员,例如社区居民、租户等等,提高大家的安全意识,扩大安全管理范围。

  综上所述,BIM在运维阶段有哪些应用就与各位聊这么多。随着国内对于BIM不断的深入应用与研究,其在建筑全生命周期中的作用正在不断被发现及挖掘。通过运维阶段的应用,可以有效的改善传统模式下的成本浪费与管理缺乏数据支持等局面,有效的发挥了BIM在建筑上可持续的特性。

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签:BIM问题BIM运维
关键字:BIM在运维阶段有哪些应用 BIM运维
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