张润置业项目BIM技术应用

时间:2018-07-18    来源:筑龙新闻     BIM编辑:wanglaoshi

  一、项目概况

  项目位于浦东新区张江高科技园区,总建筑面积62095.85平方米,总投资额40515.91万元。

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  建设单位:上海张润置业有限公司

  设计单位:上海中建建筑设计院有限公司

  施工单位:上海建工七建集团有限公司

  BIM服务单位:上海中建建筑设计院有限公司

  二、BIM应用点

  本工程在设计阶段采用了BIM技术,主要在两个方面:

  1.建筑与结构专业模型的建立和检查,通过建立三维的数字模型,检查建筑主体中是否存在楼梯碰头、净高不足等问题。

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  2.机电专业模型的建立和检查,通过建立项目的三维信息模型,把机电各专业的干线、干管在虚拟空间中进行综合并优化,达到管线排布合理、美观,提高建筑的空间利用率。

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  三、BIM应用成效

  通过BIM技术的应用,项目解决了如下几个问题:

  1.地下车库中人防防护单元中车行道某处结构大梁的尺寸偏大,造成此处的实际净高不满足车行道最低2.2米的要求,及早发现问题,结构设计师重新计算优化设计,使得使用净高满足要求。

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  2.机电各专业管线进行综合,解决了各专业管线排布的碰撞等不合理现象,尤其是优化各专业大机房内的管线排布,使得机房的平面布置和空间更合理美观,解决了地下车库的以往普遍存在的净高不足,把地库行车道净高提高到了2.5m。

  3.优化了地上公共区域如大堂、电梯厅、公共走道场所的净高,使得大堂区域净高达到7.0m,电梯厅净高达到了3.0m,公共走道净高达到了2.8m;优化了办公区域的净高,使得在层高4.4m,地面存在0.1m架空地板的条件下,办公区的实际净高达到了2.9m。

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  以上建筑使用空间的优化,切实充分的使用了BIM技术,使得以往只能在施工阶段中发现的问题,在设计阶段就发现并给出了合理的解决,为后期的工作顺利进行提供了条件,也切实的提高了本项目在同类研发办公楼中的品质和档次。

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